然而，高杠杆必然带来高风险！
当房企在资金宽松环境中盲目大干快上的时候，宏观环境悄悄改变——随着金融去杠杆趋严，货币政策趋紧，加上打破刚兑导致违约事件频发，房地产企业贷款和发债融资也不再那么便宜了、那么容易了。
“金融王气黯然消”。反映在资金面上，是社会融资规模正在锐减。2018年1季度，我国社会融资规模为3.8万亿，比起2017年、2016年同期直接锐减了0.96万亿、1.63万亿元。
出来混，早晚是要还的！当“高周转”再也周转不下去的时候，房企的“存亡时速”来了。而对很多地产人来说，首先感觉到的，是无尽的压力。
这一切，就像已经上岸的老王说的那样，“自作孽，前几年看着地产火热，疯狂加杠杆负债抢钱，最近政府对地产企业融资五花大绑，集中兑付期快到了，闻到风险的机构要跑了。”
如果说，在资金面松时过高加杠杆仿佛一种吸毒，那么，去杠杆则类似戒毒，必然引发锥心刺骨的阵痛。
这并不是地产业的个例，实际上，整个宏观环境都是如此。在监管趋严、融资渠道受限的大环境下，那些高杠杆、高负债的企业，要么已经爆仓、要么正在爆仓的路上！
从企业看，今年初至今，已经有19只信用债违约，违约金额合计171亿。
