其实，这两起令人扼腕叹息的事情背后，反映的很可能是一个时代的缩影，一次重大经济的转向！
先来看一下地产行业的危机：这堪称一场生死时速的狂奔！
高周转，是房地产企业经营一个公开的秘密。其要义，就是一个“快”字：快拿地，快盖房，快出售，然后再赶紧拿地......以快贯之，循环往复。
为啥要搞得这么夺命狂奔呢？
因为，房地产企业的资金，无论拿地还是建设，大都来自银行、信贷公司等贷款。很多项目每耽搁一天，便是一辆宝马扔海里，这便是为什么几乎所有房企都在用生命在狂奔。
特别是前几年，在那个地产行业躺着都能赚钱的“黄金年代”，太多的房地产企业在银根放松、资金宽裕时候，由于没有抵御住金钱诱惑，盲目扩张，杠杆支得过高，战线拉得太长了。
银行委托贷款高速发展，5年激增10倍，总规模高达14万亿。大量的银行理财资金最终投向房地产、地方融资平台等领域。
2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，136家上市房企负债算计超越6.58万亿元，平均每家负债高达484亿元，这136家上市房企的平均负债率为79.1%，有35家资产负债率超越80%红线。
所以，别看房地产企业表面上风风光光、红红火火，其实背后，他们玩的是一场高杠杆、高负债、高周转的、惊心动魄的游戏。
