目前银行贷款只对那些一线房企网开一面，其他房企从银行很难融到资了。Wind数据显示，2014年TOP30房企总融资额占到TOP100的54%，到2017年这个比重已经提升到了66%，今年很有可能冲到70-80%区间。
也就是说，只有排名在前50的房企才有可能拿到银行贷款，其他房企从银行融资这条路已经断了。新城控股副总裁表示，未来房产企业TOP50才是能融资的最低门槛。换言之，再小一些地产商，只能发债或抛售资产偿债的条路可走了。
根据海通证券统计，2017年，国内地产企业海外发债规模达到3164.6亿元，是2016年的4倍。
可是，在如今境况下发债也遇到了阻力了。
最近，已有数笔境内公司债遭遇终止发行，其中包括碧桂园的一笔200亿的债券。
自2016年10月的地产调控以来，上交所、深交所、银监会等纷纷发文，地产融资全面收紧。先从债券融资开始，地产债发行一改2015、2016年爆发式增长态势，2017年房地产业发债金额骤减七成。银行贷款方面专项检查、规范银信类业务通知也严禁银行资金违规流入房地产，通过私募资管计划委外资金流向地产也被禁止，房地产类信托监管在2017年后半年开始也持续收紧。
1-4月份，房地产开发企业到位资金4.8万亿元，同比增长2.1%，增速从去年年底的8.2%持续回落。
