事实上，目前全国200个县城房价已超过9000元，如山东聊城的房价正奔15000元而去之际，可以确定的是，这波三四五线的非理性上涨，房价已在顶部区域。正是逃顶的最后机会期。
瑞信董事总经理陶冬日前在诺亚财富2018首届粤港澳湾区论坛现场接受采访时表示：今年以来全国房价呈现一线城市表现平稳，二、三、四线城市上涨的特征。目前三四五线房地产已经呈现了明显泡沫化的特征，调整只是迟早的问题，但是具体什么时间会调整，目前还不好判断。
当年“蒜你狠”、“苹什么”等炒作中，当泡沫破裂后，多少家庭的财产被洗劫一空。这样的剧本也必然会在2020年后的中国三四五线城市楼市中呈现出来，只是猛烈度至少提升八级。
香港房价下跌背后：楼市正在发出怎样的危机信号？
值得注意的是，自2016年930调控后，虽然中国楼市发布了数百次调控了，但整体来说，真调控的城市只是北京与环京，其余城市基本是假调控，只是假调控的程度不一。
因此说，北京民环京的房价下跌式调整，只是个案现象。也就是说，整体来讲，目前中国房价仍在冲高中：近期任志强在一次演讲中指出，今年一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年！
