2010年到2014年，全国楼市整体表现萧条，即使偶有上涨也会很快回复，库存闲置商品房数量飞速增加。
2015年，不少开发商已经撑不下去了，大量的开发商手上的楼盘全都出现资金问题，甚至不得不求借高利贷以苟延残喘，这时的烂尾楼情况集中出现。
面对楼市的严重过剩、一地库存，国家终于坐不住了，再次出台去库存政策刺激房地产，除了限购松绑之外，金融上也为炒房提供各种方便，房价引爆了一波翻倍涨幅，“涨价去库存”的炒房大戏轰轰烈烈地开启。
2015年到2017年三年间，国内绝大多数城市房价暴涨甚至翻倍。一线城市暴涨之后限人口、二线城市以引人才之名行卖房之实、三四线城市以棚改和货币化安置将老破小的房子成功翻倍。在这场“居民加杠杆” “举债赌国运”的全民大跃进之中，几乎所有家庭都为高库存接盘。
直到2016年国庆前夕，去库存大业基本完成，风向再度转变，国家开始调控，“限购限贷，限售限价”，号称史上最为严厉的调控之风席卷全国，足足吹到了今天。
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尾声
回望楼市三十年，是否你也有恍然如梦的感觉？在数次轮回的楼市调控——一地库存——刺激楼市——楼市调控——一地库存之下，房价几番大起大落，成就了多少炒房客，碾压了多少刚需族？
