银行也是损失惨重，到1998年时，工、农、中、建四家国有商业银行因房地产业溃烂，积压在海南的资金高达430亿元，房地产信贷不良率高达80％以上！
当时的海南发展银行，甚至在一年后遭遇了挤兑，随后被央行关闭。
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楼市轮回2.0
海南楼市的崩盘引发了连锁反应，全国楼市也是一夜入冬。然而，当大家的炒房热情渐渐熄灭时，1997年突然杀出来一个索罗斯，血洗了整个东南亚，引发了亚洲金融危机，中国经济也遭遇重创，楼市更是彻底崩溃。
于是，为了提振经济，我们放出了房地产这只大老虎，98年房改、99年房贷、2001年税费改革、2002年土地招拍挂制度，一系列的政策先后出台，土地财政开始形成。
房地产这只洪水猛兽，一旦被放出，便是一发不可收拾。2001年，仅仅3个月时间，北京房价的涨幅就达到97.3%！
于是，国家又对地产下了狠手，2003年印发“121号文”，严控银行的房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等。并且首次推出了二套房提高首付，利率上浮等概念。
政策一出，全国房价应声下跌，上涨势头得到遏制，全国地产行业进入冬季。
