深圳房价走势撞冰山 最后的泡泡开始破灭？
核心：完全脱离经济基本面的房价上涨，本质就是泡沫，市场心理极为脆弱，稍有风吹草动就会引发恐慌性抛盘，形成严重后果...
深圳房价走势撞冰山 最后的泡泡开始破灭？
据《深圳特区报》消息称，3月深圳二手房成交萎缩，成交量相比1月下降超30%。华尔街见闻网3月20日报道称，深圳美联物业后海片区门店145平方米的房源，春节前挂牌1,650万元（1人民币折合约0.1541美元），近期以1,450万元成交，总价直降200万，降幅超过12%。
除土地和住房供应紧张外，中介场外配资是驱动深圳房价高涨的重要因素。今年两会上，中国住建部部长与深圳市政府关于深圳楼市走势的明确表态，让部分嗅觉灵敏的投机客有所警觉，提前行动跑量套现，以保证所获得的利润安全是必然选择。
但是，考虑到深圳互联网金融十分发达，金融创新工具繁多，如果中国政府宽松货币政策没有转变，即使抑制住了首付贷、众筹等杠杆操作方式，金融机构和投资者也会开发出新的替代产品，重新推动深圳房价上涨。
中国著名经济学家易宪容日前撰文称，深圳房价调整的时间会持续多长，要看投机炒作者能否寻找到住房投机炒作新的融资工具。只要加杠杆的新融资还没有出现，深圳房价调整还会持续，但如果深圳住房投机者寻找到新的加杠杆融资工具，房价下跌局面会立即停止。
春节后全国一线城市房价逆势上涨，让中国政府很纠结。诚然，“高高在上”的房价，至少短期能发挥池子效应，抑制资本外流的步伐。但是，完全脱离经济基本面的房价上涨，本质就是泡沫，市场心理极为脆弱，稍有风吹草动就会引发恐慌性抛盘，形成严重后果。因此，对一线城市房价适当降温同时，开辟另一个“池子”成政府的战略抉择。
