深圳现抢房景象 节后房价暴涨背后惊人内幕曝光

业界认为，即使“楼市红包”持续给出，“在分化加剧中去库存”依然是2016年楼市“主旋律”。世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢表示：“当前二三四线城市去库存任重道远，没有需求者，很少会因为利好政策而产生购房需求，当一个地区所有需求加起来都难以消化现有库存时，楼市供给侧的问题只能通过自身调整完善来优化。”

深圳现抢房景象

房价暴涨背后暗藏惊人内幕

2月27日前后，《上海房价暴涨背后的逻辑，细思极恐》一文在百度贴吧等网站流传，该文说上海近来房价飞涨是因为近来实业现金吃紧，高价大房拥有者大部分有实业，这些人和中介勾结把房价拉高，然后卖给亲戚或铁杆朋友，首付三成，从银行贷到的钱比以原来房价卖的钱还多。

文章表示，这就是近期上海高价房猛涨的逻辑。年初信贷开闸，中共中央下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，当局去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账，是几年后的事了。在现有经济、金融环境下，理性的人都不会再投资房地产；而现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。

该文举例说：“假如我有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆绑。”