大兴灭门案7套房产落判 房子最初仅两折转让

纠纷 双方对回迁房归属争议较大

天宫院新源大街 

此后，李磊岳父母以女儿继承人的身份，将李磊奶奶杨某和姥姥周某诉至法院，请求析产。

大兴法院审理查明，李家遗产包括7套房产及1辆汽车等。经双方同意，对涉案房屋及车辆进行评估，估价共计800余万。

据了解，李家位于天宫院的两处老宅拆迁时，获得数百万拆迁款，李父全部购买了房产。双方对这两套房屋拆迁后产生的6套房屋的产权归属争议较大。

其中一处是2009年被拆迁的位于天宫院新源大街的老宅，由于无法确定该房屋的具体建造时间，法院考虑到李磊父母已共同生活30年，且房屋后来曾翻修和增建，当时李磊已结婚并居住在此，故法院认定该房屋归李磊夫妻与李磊父母4人共有。法院确定该房屋价值的80%归李磊父母，20%归李磊夫妻共有。

另一套被拆迁房屋位于天宫院新房区，两份证人证言及一份村委会证明均证明该房2001年建造，当时李磊已经成年，其妹未成年，法院认定该房为李磊父母及李磊3人共有，各占三分之一份额。

李家的这两套房屋拆迁后得到6套房产，其中5套房是由新源大街的拆迁款购置的回迁房，法院认定李磊父母享有5套房的80%的份额，各为40%，李磊占份额为10%，王美玲所占份额为10%。