北京政府口头警告通州房企 谁敢涨价就抓典型

“富力运河十号7月中旬即将入市，预计成交价有可能达到34000元/平米。”吕刚预测道。

“受北京行政副中心消息的利好影响，通州房价有望获得产业规划升级带来的强力支撑，而随着这批商业公寓入市，通州整体房价很可能再创新高，有望领涨北京楼市。”吕刚同时提出，通州楼市自2004年就开始屡次炒作政策利好，要谨防过度虚高。

业内部分开发商认为，这次建设通州行政副中心的方案确立后，通州区域未来的发展重点是在医疗、教育、交通等方面的产业升级和城市规划，而不是房地产市场，最直接的体现就是今年通州没有新供应住宅土地，出让的两幅地块都是商服办公用地。

“因此开发商大幅抬高房价意义不大，通州目前亟须产业升级，房价应该是跟着产业升级逐步上涨，而不是在产业升级之前就被透支。”一位本地开发商表示。