北京政府口头警告通州房企 谁敢涨价就抓典型

2015-07-17 01:40:42 发帖人:亦非 参与评论(0)人

其中,首开香溪郡项目近期涨幅较大。北京市住建委官方网站显示,该项目6月14日开盘成交均价21622元/平米,7月11日加推二期4号楼少量房源时,均价达到24000元/平米,一个月的时间里售价上涨了3000元/平米,并于当日售罄。

而通州大多数住宅项目则属于小幅提价,主要还是为了快速跑量。

“从年初到现在我们项目的售价只上涨了约5%,从起价19800元/平米调到起价21500元/平米,而且都是现房,但销售速度很快,去化明显。”东亚印象台湖项目某管理人员告诉记者。

真正撬动通州房价的是商业公寓。

“通州近期即将入市的项目多以酒店式公寓产品为主,从通州酒店式公寓产品近一年的成交均价分析,未来成交价有望突破3万元/平米。”北京克而瑞房价点评网分析师吕刚告诉记者。

数据显示,通州酒店式公寓产品成交均价从去年11月开始逐渐企稳,从19162元/平米攀升至26514元/平米,已经超过去年同期水平。

“目前通州主要在售公寓项目包括朝北8080、东亚尚品台湖、珠江四季悦城和泰禾1号街区,其中只有泰禾1号街区单价超过3万元,但是未来入市的五个商业公寓项目,单价都超过了3万元。”吕刚表示。

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