北京政府口头警告通州房企 谁敢涨价就抓典型

同时，由于房价上涨幅度过快，北京市住建委对通州区内部分将要入市的项目也开始进行干预管控。

“现在区域内一些项目在申请预售证时，住建委的批证速度也开始变慢。”项目位于通州台湖镇的一位开发商告诉记者。

北京市住建委官方网站显示，6月1日到7月14日期间，北京市共为40个项目发放了预售证，但通州区只有首开香溪郡和自住房项目紫峰九院嘉园两个项目获批。此前曾表示将于6、7月份开售住宅产品的首开万科台湖新城·公园里项目目前仍未有具体开盘日期。

资料显示，通州房价历来受城市规划影响很大，2009-2010年间，通州受新城规划影响，房价一路飙升到2万元/平米，部分项目甚至报出3万元/平米的价格，但2011年下半年受市场和政策影响，商品房销售均价又一路狂跌到14000元/平米。

“目前通州房价又出现暴涨苗头，如果不合理控制，有可能再次出现大起大落的情况。”一位业内人士分析。

谁在助涨通州房价

虽然通州区域内楼盘普遍上调了销售价格，但据记者观察了解，住宅项目中只有个别项目定价较高，而撬动通州房价的项目主要以商业公寓产品为主。

目前，通州楼市售价在3万元／平米以上的住宅项目只有合生滨江帝景、京贸国际城、京贸国际公馆等，大多数项目都在2万元-3万元/平米的价格区间。