朱大鸣：中国一线城市房价反弹令人心惊肉跳

一 二三线城市房价 全数开涨

房价飙涨 让人真心看不懂

原题 小城市房地产市场危机的真相

中国一线城市房价反弹的令人心惊肉跳，统计局发布的70个城市商品住宅价格指数全线上涨，深圳楼市上演半年涨一半的神话；另一极的四线或五线城市楼市却陷入冰窟，经过一轮又一轮的房价上涨博弈之后，楼市呈现一个冰火两重天的境地。最近去一些小城市，看到当地楼市存量房过剩，开发商心急如焚，熬不住的开发商就变成了“路跑跑”。地方政府无奈，因为土地财政仍然是他们经济上主要来源。

问题出在哪里？是不是依然按照传统的宽货币做法就能解决问题呢？事实证明，这只会导致热点城市房价冒火，最终政府还得把它浇灭下去。因为资本的本性是追逐利润，这里的利润当然是差价。房地产只是他们赚钱的工具和媒介，而这类投资者我们称之为投机者。他们不关心房屋的居住价值，只关注是否能够“升值”，货币之水多了，这种“升值”的预期和现实都支撑着大量的资本介入热点城市，从而导致房地产市场出现两难，如果采取打压措施，会导致市场萎缩，危及整个市场，不打不压则会导致泡面经济的生成，从而将实业连根基都拔掉。、