郭正钢妻子吴芳芳与被骗商户见面 称没钱偿还

这些都丝毫不影响郭的政治仕途。2011年底，郭正钢到舟山警备区代职已满一年，他接到去国防大学进修的通知，这通常是大校军官擢升前的信号。2012年对郭正钢来说更是发展关键的一年——如果不出意外的话，42岁的郭正钢在完成最高军事学府的例常进修后，会收到副军职晋级命令，一步跨入副军少将序列。(据凤凰周刊)

吴芳芳在杭州下沙开发的中国五金装饰城。

吴芳芳在军区土地上的烂尾生意

2015年3月2日，军方证实，浙江省军区副政委郭正钢因涉嫌违法犯罪，2015年2月军事检察机关对其立案侦查。同一天，《财经》杂志披露了一桩郭正钢妻子吴芳芳在浙江省军区土地上的生意。

这笔土地生意是烂尾的杭州中国五金机电城（下称“五金城”。该项目后改名为五金装饰城）。

据公开宣传材料，位于杭州市下沙经济开发区的五金城是全国工商联指定重点支持项目，国家级杭州经济技术开发区重点引进项目、浙江省重点工程建设项目及杭州副城市中心战略发展重点项目。

项目规划占地150亩，总建面积约30万㎡，五层建筑市场空间，每层分为A、B、C、D四个区块，铺位套内面积集中在16至32㎡，由杭州东皇投资有限公司（下称“东皇公司”）斥资逾8亿元打造，“建成后将是全球五金机电品牌展示中心和流通中心，也将成为目前杭州最大的五金机电类集散中心。”

打造五金城的东皇公司，拥有者正是郭正钢的妻子吴芳芳。

工商登记资料显示，东皇公司成立于2009年10月28日，性质为私人有限责任公司，注册资金3000万元，股东为两名自然人吴芳芳和方水英。其中，吴芳芳投资2700万元、占股90%，方水英投资300万元、占股10%。方水英为吴芳芳的母亲。

东皇公司对五金城采取了购买再返租的销售模式。

2009年底，东皇公司开始与商户签订《商铺使用权出让合同》。

比如，陈寨潮以37.005万元的价格购买了五金城二层A区204号20㎡的商铺。合同约定，开业日期为2011年5月18日，使用期限15年。同时，双方签订补充协议，将商铺返租给东皇公司经营，自市场开业起，东皇公司三年内分别按照6%、7%、8%的投资回报率向陈寨潮支付租金。补充协议同时约定，开业满三年后，陈寨潮可以选择退出，东皇公司全额退还商铺价款。

像陈寨潮这样与东皇公司签订五金城购铺和返租合同的商户有很多。比如，余爱娜以26.3万元购买了三层C区108号商铺17.72㎡的使用权，詹有顺以24.94万元购买了三层C区103号商铺16㎡的使用权，等等。

不过，到了开业日期，五金城没有完工。2011年5月24日，原定开业日期过去近一周后，东皇公司再次与陈寨潮等人签订了一份租赁合同，双方约定，无论五金城是否开业，东皇公司从当年5月18日开始向商户支付商铺收益。

虽然市场建设进度缓慢，但五金城的招商一直在持续进行。和前面的商户相比，后来的商户获得了更大的优惠：商铺的使用权期限为18年，且无偿续期12年，合计30年。根据同时签订的返租合同，从第四年起，他们每年可以获得不低于总价款6%的收益。

据不完全统计，五金城招商近2000户，东皇公司收到商户购铺款超过5亿元。

按照合约，商户们2011年、2012年、2013年都从东皇公司收到商铺收益。但他仍然忧心忡忡。因为到了2014年5月18日已经可以选择退铺的期限时，五金城仍然是一座烂尾楼。

据商户们叙述，约2011年五金城基本完成主体施工后，后续的内外装修时断时续，到2012年甚至彻底停工。东皇公司一位员工表示，五金城之所以烂尾，既有经济大环境的原因，也有经营不好的因素。

2014年，对后势不乐观的部分商户向东皇公司递交了书面的退铺申请书。要求东皇公司按照合约退铺退款。东皇公司则以资金不足为由，拒绝了商户的退款要求。

自2014年5月18日起，商户代表与东皇公司进行了超过10次的沟通协调会议，参与者包括浙江省军区和杭州市下沙经济开发区政法委、信访局，以及杭州下沙军地园区管理服务中心（下称军地园区）的官员。

按照参与沟通协调的杭州市政府官员的说法，之所以请省军区的人员参加，是因为五金城占用的土地原为省军区农副业基地。

在沟通协调会上，东皇公司的表述是，资金非常紧张，难以按照合约及时、全额退款，需要制定退款计划。

令商户们失望的是，双方的差距越来越大：东皇公司的退款方案从只退本金不支付违约金和收益，到分三年退款，再到退款打九折。到2014年10月时，东皇公司要求商户90%书面同意退铺或续约才退款80%，但当商户们完成要求时，仍未拿到退铺的钱款。

部分商户决定采取法律手段。付款718344元购买一层A区190号商铺的何永水，以未按时交付商铺为由将东皇公司诉至杭州经济技术开发区法院，请求解除《商铺使用权出让合同》，返还购铺款并支付违约金13万元。法院2014年5月27日下达（2014）杭经开民初字342号判决书，完全支持何永水的诉讼请求。

但是直到2015年1月，因为东皇公司账面上没有资金，官司胜诉的商户们也无法拿到退铺款。一些商户开始调查东皇公司的背景，采取到浙江省和杭州市政府、浙江省军区等地上访的方式进行维权。

2015年1月1日当天，游人如织的杭州西湖边，著名景点“柳浪闻莺”附近，与西湖仅隔一条马路的浙江省军区大门前，近百人聚集在有节奏地高喊：“郭正钢，还钱！”“郭正钢，还钱！”不少游客被叫喊声吸引，过去询问究竟。现场，不少人用手机拍照，不过很快被维持秩序的警察和便衣制止驱散。

当天，杭州市和下沙区的官员、以及省军区政治部的工作人员，出面接待了部分商户代表。不过，后来各方协调无果。西湖边的口号声一直喊到傍晚：“郭正钢，还钱！”

五金城的商户们称，市场的老板吴芳芳是郭正钢的妻子，因此有了在军区农副业基地上的生意。

对于这一说法，东皇公司一位员工则予以否认。她称，2009年吴芳芳开发五金城和瑞纺联合市场时，还不认识郭正钢，在租到土地进行开发后，两人有了工作联系，“是一段美丽的缘分。”

有知情人称，吴芳芳2011年11月与前夫离婚后，2012年12月，吴芳芳在更名后与郭正钢结婚，并于次年年初生子，其住址也改为在杭州南山路148号浙江省军区家属院内。但这一说法尚有待证实。

商户们称，五金城共有110多亩，吴芳芳每年需向省军区支付1000万元的租金。他们称，吴芳芳多次对他们声称，做五金城她赔了6000多万元。在与商户的沟通座谈中，吴芳芳曾经承诺，只要把老百姓的事情处理好，尽量挽回大家的经济利益，愿意净身出户。她说，东皇公司已经协调了杭州机电设备公司接盘五金城。

大部分商户对能否足额退款仍心存疑虑。在2015年1月20日的沟通会上，有商户直接询问吴芳芳和郭正钢的关系。吴芳芳没有正面回答，但表示她必须退出，是“因为政治原因不能继续经商”。(据财经杂志)