1997年之前，中国有两颗“东方明珠”被外国统治，一个是香港，另个是海叁崴。百年前的香港只是个很小的渔村，海叁崴也只是个小渔港。百年间香港在英国人的殖民统治下变成了真正的“东方之珠”，回归之后更上一层楼，成为中国经济发展的榜样。虽然香港模式给中国带来了若干失误，但整体而言，中国从香港学到了三样最重要的经济发展方法：一是出口贸易换汇带动国内经济发展；二是土地财政壮大政府与民间资产规模，三是金融市场开放搞活全国资金流通，所有邓小平把中国未来寄望于“搞几十个香港”。但是，海叁崴却在俄国人手中成为对中国威慑的据点，何时收回海叁崴至今尚未明朗。我们会问：为何香港可以99年租满回归，而海叁崴却不能呢？其实，海叁崴本应在香港回归之前的1996年回归，这段历史被有意淹没了。
俄罗斯滨海边疆区首府符拉迪沃斯托克（海叁崴）是根据 1860 年中俄签订的《北京条约》，被割与沙俄，位于莫斯科以东 9302 公里处，面积 560 多平方公里，人口 60 多万。为西伯利亚大铁路的终点，太平洋沿岸的最大港口。该城三面环山，一面朝海，日本海碧波万顷，风景如画，是著名的旅游胜地。海叁崴是一座天然良港，四季不冻；俄罗斯远东海军司令部驻扎在此，俄共有两支舰队，其中一支舰队就驻守在海叁崴，是俄重要的军港。1856年中俄签订《瑷珲条约》，规定乌苏里江以东地区为中俄“共管”，海参崴也就被“共管”了！但到1860年中俄签订《北京条约》时，“共管”也被取消了，海参崴成了沙俄的领土，被改了一个对中国极具侮辱性的名字---符拉迪沃斯托克（意即统治东方！）。
香港“新界”是英国于1898年强行从清政府手中租借去的，租期为99年。从1898年算起至1997年，正好是99年。中华人民共和国于1997年恢复对香港行使主权。那么租期为何为99年呢？这是有历史原因的。其中最主要的是英国等西方国家不像俄罗斯谋求永远占领中国，他们注重与中国通商，需要建立港口，这类似于当今外企开发区按租约使用土地。另外，那么为何偏偏是99年呢？这还要讲个背景故事。
