确实,在过去多年,李嘉诚无疑是内地多个地方的“财神爷”,而内地部分地方也对李嘉诚形成了过多的依赖。更有甚者,若某地方涉及李嘉诚的项目,地方领导多数不敢得罪,甚至还会组团拜访李嘉诚,以巩固良好的合作关系。
需要注意的是,因地方对李嘉诚的依赖度上升,实际上却成为了李嘉诚“囤地”的最佳借口。
由此可见,在开发商与地方利益紧紧相连的大背景下,一边是地方借助垄断政策大幅提升土地价格,实现地方财政增收。
另一边却是开发商的“囤地不开发”,最终开发商凭借与地方的良好关系而坐享土地升值带来的暴利。
所以,这种模式进一步促使房地产价格的非理性上涨,也与中央的态度相背离。
李嘉诚高超的资本运作能力不仅建立在其长期形成的敏锐嗅觉,而且还建立在强有力的政策保护及广阔的人脉基础之上。
显然,李嘉诚高超的资本运作造福了自己,却让中央感到了难堪。在李嘉诚巨大的影响作用下,李嘉诚的“跑路”无疑会让其他“富豪”产生跟风的效应,从而加速降低香港及内地市场的投资信心,不利于香港及内地经济的理性发展。
由此可见,这也是李嘉诚“跑路”惊动中央的主要原因之一。