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中国房价即将全面崩盘 最先倒霉的城市出炉了

论坛出处:  作者:  时间2014-08-19 07:53:56

最近许多报道, 都是指向房地产市场的急速降温。年初从准一线城市杭州开始,去年从10多个鬼城开始。现在是‘永不倒’的北、上、广、深,都出现了一片哀鸿。



  国人对房地产的热衷,达到了无以复加的地步。一方面是因为缺乏其它的投资渠道,一方面都以为占了房子,就占了土地和财富。要知道,每个人都这样想问题,房价必然飞天。地产商拼命建房子,连大学的老师讲房地产课程的时候,都不停的说‘中国房地产价格,都是只升不降’。我坐在下面听课,心里咕咚咚的,若有所思。当这样的疯狂到达一定程度时,大家也一定会收手的。目前的房价停止疯狂,就是因为有太多的人,已经欲罢不能。

  第五,高房价是因为国民经济结构过于单调,老百姓的投资和消费结构过于单调所致。现在的政府,积极进行结构调整,金融和货币市场的改革也在紧锣密鼓的进行之中。防腐的利剑到处可见,影响到房地产领域的改革,还包括利率的自由化,增强银行间的竞争等措施。这样一来,投机的行为必然受到抑制,房价停止疯狂,也成为必然。

  那么,大家还没有搞清楚的问题是:中国房地产到底会不会崩盘?


中国房价即将全面崩盘 最先倒霉的城市出炉了

被房子压垮的一代

  我认为,大面积的崩盘应该不会。不过,许多城市的大调整是不可避免的。不崩盘的理由是GDP适度增长的可持续性,加上内生增长的巨大潜力。另外,不是所有的城市都有大的泡沫,例如重庆和海口这样的城市,房价将可以稳定若干年。最后,中国人对房地产的热衷,不会在短期内有翻天覆地的改变。

  所以,我说房价停止疯狂,不等于房地产的崩盘。其内涵,就是在未来3-5年内,房价停止大幅度上涨,有的城市,也有大幅度下降的可能。但是,就房地产整个行业来说,主要是通过时间,来换取房价回归理性的空间。

  要买房结婚的注意 即将房价崩盘的城市出炉了


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