二、深圳实体企业全国最强。深圳不只有万科、招商地产等全国领先的房地产企业，深圳更有华为、中兴、康士康、中集等一大批制造业企业。这是全国任何其他地方都不能比的。浙江实体经济不错，但也已经被 房地产折腾得够呛。只有深圳制造一直高歌猛进。而深圳制造业的主力是中小企业。你到深圳来看看，遍地是工厂，每栋写字楼各类公司都挤得满满的。你去看看深圳华强北，一条街道的经济实力比得过半个北京城。北京的中关村是副省级，比不过副村级的深圳华强北。华丽强北的电子商场台一个接一个，每一个柜台后面都有一个工厂，散布在深圳宝安和龙岗，有的是在东莞和惠州。全国各地的高校都在深圳设点办企业家的培训，清华有好几个点在这里办培训，有一个博商机构，培训的深圳老板就有1万3千人。

因此房地产在深圳经济中占到得比例很小。没有房地产对深圳没什么，影响不大，但国内没了房地产就是要命的事。

老百姓的买房梦比登月还难

三、深圳刚需最大，是真实的刚需。深圳炒房的也很多，但居住刚需不可忽视。深圳只有一个县域的面积，却是1300多万人的大城市，这些人几乎全部是内地移民。他们当然要买房扎根。这是巨大的刚需。还有。香港一直房价居高，如果深圳房价下跌过多，香港居民就会过来买房。因此，深圳房价有巨大的刚需支撑。

反过来，我认为全国房价下跌是深圳的机会。深圳经济本身不受影响，反而企业从全国市场找到收拾残局的机会。只有深圳企业能有这种能力。

中国只涨不跌的八个数据 国人看后彻底绝望了