中国最缺少这个观念,把一切都看成是GDP数据的荣耀,无法把世界和自己个人相关联起来。
最近许多报道, 都是指向房地产市场的急速降温。年初从准一线城市杭州开始,去年从10多个鬼城开始。现在是‘永不倒’的北、上、广、深,都出现了一片哀鸿。不是降价的,就是有价无市的。少数还比较看好的城市,包括重庆等二线城市,那里的新房子卖的不错,但是,外围价格数年没有太大的疯狂,平均价位还远离1平米1万元的水平。那么,房价为何要停止疯狂呢?
首先,特大城市,尤其是北上广深,还有像杭州这样的准一线城市的房价,早已经超越了世界最贵房价的警戒线。有钱人,从2012年开始,就已经大规模的把钱投向了英国、美国和其它留学生比较密集的国家。
中国13.6亿人,只要有百分之五的人能够到外面买房子,就可以把伦敦和洛杉矶的房价拉高一个档次。例如,一个孩子到伦敦读书,父母钱赚够了,在伦敦买套房子,比北京的大、质量高,而且有永久性的产权,但是,价格更加低。万一孩子在伦敦有一份工作,成家立业,就可以全家移民。太有钱的人,把北京的房子卖了,跑到了国外,国内的购买力自然下降。
一线城市会崩盘吗?
第二,GDP增速降低,许多人赚钱的力量大幅度下降,用大把钞票到处买房的人数相对比以前减少了。
第三,人民币在遇到1比6的关口上,炒汇的人,开始怀疑它能否突破6。2014年是人民币的拐点,它将会在接近6的位子上拼斗好久。所以,热钱已经开始做出流出的准备,而进来的热钱肯定急速下降。