最近许多报道, 都是指向房地产市场的急速降温。年初从准一线城市杭州开始，去年从10多个鬼城开始。现在是‘永不倒’的北、上、广、深，都出现了一片哀鸿。不是降价的，就是有价无市的。少数还比较看好的城市，包括重庆等二线城市，那里的新房子卖的不错，但是，外围价格数年没有太大的疯狂，平均价位还远离1平米1万元的水平。那么，房价为何要停止疯狂呢？

首先，特大城市，尤其是北上广深，还有像杭州这样的准一线城市的房价，早已经超越了世界最贵房价的警戒线。有钱人，从2012年开始，就已经大规模的把钱投向了英国、美国和其它留学生比较密集的国家。

中国13.6亿人，只要有百分之五的人能够到外面买房子，就可以把伦敦和洛杉矶的房价拉高一个档次。例如，一个孩子到伦敦读书，父母钱赚够了，在伦敦买套房子，比北京的大、质量高，而且有永久性的产权，但是，价格更加低。万一孩子在伦敦有一份工作，成家立业，就可以全家移民。太有钱的人，把北京的房子卖了，跑到了国外，国内的购买力自然下降。

一线城市会崩盘吗？

第二，GDP增速降低，许多人赚钱的力量大幅度下降，用大把钞票到处买房的人数相对比以前减少了。

第三，人民币在遇到1比6的关口上，炒汇的人，开始怀疑它能否突破6。2014年是人民币的拐点，它将会在接近6的位子上拼斗好久。所以，热钱已经开始做出流出的准备，而进来的热钱肯定急速下降。