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房地产崩盘倒计时开始:北京上海谁都别想好过

论坛出处:  作者:  时间2014-05-20 09:15:23

走进4月,与美元关系密切的长三角和珠三角、京津冀地区,都爆出房价大跌的新闻,给人一种满中国都在降房价一样。这其实一点也不奇怪,这些现象只是说明,极少数开发商面对资金链出现的问题



  并不仅仅是因为中国房地产市场需求过旺或者供给过剩这一原因导致楼市价格一路攀升,而且更重要的是这种机制具有强制性。当一个人发现辛辛苦苦搞实业还不如炒楼炒地时,就会出现所谓的跟随战略,当大量的跟随战略者出现时,唯有一破了之才能遏制这种循环。

  其次,这种机制对于中国实业和出口形成了重创。虽然说2013年中国贸易总额超过4万亿美元取代美国成为全球最大贸易国,但是中国制造内在竞争力正在急剧削弱。据最新可用的数据显示,去年前11个月中国制造业吸引的海外投资较上年同期下滑5。7%,至647亿美元,年下滑了7。1%。大量的资本转移至越南等新型市场,日本之所以这三十年来经济一直处于紧缩状态,一个重要的遭遇就是美国实施的货币战争。

  如今,美国故伎重演,人民币也出现了大规模地外升内贬的效应,而且还有加速倾向:2013年人民币汇率中间价已经累计41次创新高,上涨1984个基点,升值幅度几乎是年的3倍,堪称人民币的“升值年”。再这样的升值年过后,2014年如果再出现如此大规模的升值,大规模的货币超发,中国经济的未来真真切切不容乐观,这些是无法用数字式增长来掩饰的,更无法对中国经济发展战略提供良好的基础,为了避免日本式衰退之路,是到了实施战略大反击的时候了。

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