近期，内地很多新开楼盘都出现打折出售的现象，甚至北京部分楼盘都出现降价，二手房销量更是颓势尽显，联想到4月初李嘉诚家族刚刚抛售了北京盈科中心资产，李嘉诚的“抛售论”再次升温，人们不禁惊叹：面对内地楼市降价的，李嘉诚再次成功避险，李嘉诚真正的过人之处又究竟在哪儿？“撤资”之后的李嘉诚又该如何演绎他传奇的商业帝国？来 自 西 陆 军 事 http://www.xilu.com

现年85岁高龄的李嘉诚，已经连续十六年雄踞华人首富宝座，资产总数高达294亿美元。显然，一个拥有如此庞大资产的商人，能够在如此长的时间里保证其商业帝国的稳固发展，仅仅依靠超群的商业才能是不够的，非凡的人际关系处理能力和敏感的政治嗅觉是保证李嘉诚不断辗转腾挪于香港、内地而不败的真正秘诀！

大陆富豪们追捧的风向标，李嘉诚

首先从大陆说起。我们知道，大陆的政治环境决定了其特有的经济发展模式，经济发展在很大程度上取决于各届政府的政治导向，经济发展与政治有着千丝万缕的联系。李嘉诚当然也深知此理，他多次公开表示“多做事、不问政治”，但不问政治并不代表不理政治，你能惊人地发现，李嘉诚的长子李泽钜已连续16年进入全国政协，李泽钜曾担任第九届全国委员会委员，第十届、十一届、第十二届全国政协常委。也就是说，从李泽钜担任第九届全国委员会委员的1998年开始算起，这16年来李嘉诚始终与高层政治保持着密切的往来，而这也恰恰是其缔造十六载商业神话的16年！可见，李嘉诚不仅仅是一个商业奇才，更有着非凡的政治智慧，他过人的人际关系处理能力才是他最厉害的地方。

1958年，李嘉诚开始涉足房地产业务，到1976年已经小有名气，而香港的“地铁招标一役”则让他一举成名，奠定了后来与汇丰银行建立紧密关系的最坚实基础！1977年的地铁招标是当时香港开埠以来最大的一次公共建设工程，尤其中环站和金钟站是最重要、也是客流量最大的两个车站，其上盖可以建成地铁全线盈利最丰厚的物业，因此意义非比寻常。李嘉诚凭借其超凡的商业能力击败了当时具有英国凯瑟克家族背景的怡和系置地公司，名声大噪，吸引了时任汇丰银行董事长沈弼的格外关注。但这还不足以让汇丰银行和李嘉诚的关系如此紧密，接下来发生的事不仅让李嘉诚在香港找到了真正的“大靠山”，更是完美地体现了李嘉诚高超的人际关系处理能力和非凡的政治嗅觉。