李克强的宏观调控，不再像温家宝，将房价作为同增长、就业和物价并列的顶级调控目标。他的精力集中于盯住增长、就业和物价这几个核心的宏观政策目标，重视宏观经济政策对资金面的影响。“李克强经济学”的核心是“不刺激”，不多发货币，经济去杠杆化。

多重因素之下，房地产市场的调整成为和经济增速换挡和宏观经济去杠杆化相同步的经济现象。概而言之，李克强的货币政策影响“资金面”，而“资金面”因素由传导到房地产市场，这实际上不同于温家宝，是一种对房地产市场的“间接影响”。房地产市场不再是政府直接行政管控的重心，而只是政府宏观经济政策影响的一个部分。

根据智谷房价模型分析，当前中国正处于“资金面趋紧、政策面稳定”的“单紧”状态，这是导致房地产市场走势偏弱的一个重要原因。

【7】本次房价出现调整，同2008年、2011年两次最大的不同，就是本次并不是由于强有力的调控政策而出现市场变化。中央政府没有在此前出台相关调控措施。有市场人士指出，这可能表明中国的房地产市场正在出现变化。

针对房地产市场的调控政策，导致2008年、2011年房地产市场“双趋紧”，直接引起房价下跌。而当前房地产市场面临的环境是温和的“单紧”，但成交量萎缩幅度非常明显，在一些城市已接近08年、11年的水平。在没有严厉调控措施的情况下，部分城市出现房市价、量齐跌，可以视作房价增速同经济增速同时换挡的一个标志。随着中国经济从高速增长转向中高速，房价的涨幅也可能会出现回调。