日前，财政部部长谢旭人表示，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。
日前，财政部部长谢旭人表示，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。谢旭人的表态，再次引发了社会对房地产行业税费的讨论。来 自 西 陆 军 事 http://www.xilu.com
新一届上海市房地产行业协会会长、上实城开董事长倪建达日前在媒体采访中就炮轰现行税收政策，业内人士坦 言，目前房地产的净资产回报率依旧高于社会其他行业的平均回报率。
房企大佬抱怨政府拿大头
倪建达表示，所有房地产公司的净资产回报率，远远低于银行低于其他相关行业，但它周期长规模大，因此短时间内在一个时间点上结算的利润很丰厚，交的税更 多。与此同时，倪建达还指出，房价没有下来的原因是税没有减少，融资成本却在提高。
房地产商赚的钱少了，金融机构赚的钱就多了，这也是我们宏观调控越打压 房价越高的原因。他甚至透露，原先像城开这样的企业融资都是基准利率下浮，现在也是上浮的，很难做到基准利率。
记者查询发现，对于税收 方面，最为官方的一种测算是根据江苏省盐城市物价局2006年公布的一份房价构成清单测算，以一项目最高价2289.6元/平方米，政府收入(仅计算土地 费用、政府规费和土地增值利润税金)为847.33元，所占比例超过了37%，政府至少拿到37%，这是最保守的官方版本。
