李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产（00432.HK）近日发布公告，正与一独立第三方深入磋商出售北京盈科中心权益的事宜。一个没有成交的事情为什么要放到公告上去做文章？
当然，李泽楷出售北京盈科中心还有一些别的原因，如去年第二季度北京写字楼租金遇阻，不再上涨而是轻微下跌，这是三年来首次下跌。去年一些业主不敢推向市场的写字楼，就是怕冲垮写字楼价格，去年不肯出售，但是银行要追上门来要求还贷了。今年被迫大家集中投放市场，那么北京2013年第四季度写字楼租金环比下跌0.37%，估计今年环比下跌幅度加大，有可能下跌3%或以上。今年新增规模达到126万平方米左右投放市场，这对将来的写字楼上涨价格会有一定的压制。
盈科中心位于北京朝阳区工人体育场北路甲2号，为北京知名5A级写字楼，紧邻兆龙饭店，附近有外交公寓、三里屯酒吧一条街、使馆区等等。2013年半年报显示，租金收入1.19亿元同比持平，而可出租面积的平均出租率因为楼内百货公司租约到期降至了61%。
去年李嘉诚抛售广州西城都荟广场、上海陆家嘴东方汇经中心，去年李嘉诚之子李泽楷通过上市公司公告放风随父抛售北京写字楼，就是因为难以抛售，所以，频频放风。但是，李泽楷抛售北京盈科中心的坚决态度是一目了然的，加上雾霾北京的部分产业外迁，估计李泽楷有可能贴钱出售北京盈科中心。
李嘉诚再度套现数额巨大 一个信号惊动大陆
