打压房价,越打越涨。不过,房价是不可能无止境的涨下去的。涨得越厉害,泡沫爆破时的连带破坏作用就越大。
最近看到许多中国人跑到英国来买房子,先让孩子读书,然后离退休的父母跟进。在诺丁汉这样的小城市,都有很多这样的案例。在伦敦,同一栋新建的公寓楼里,有一半是中国人,其中相当大的比例来自大陆。如何解释中国富人热衷于英国的生活,非常值得我们研究和探讨。不过,本人认为有如下的因素可以解释这种现象。
首先是中英两国的房价差别巨大
昨天,朋友带我们到他们的‘老’房子摘果子。这个房子4个卧室,两个客厅,两个洗澡间。前面的花园和停车空间可以同时停4辆汽车。后面的花园有200多平方米,除了有菜地和草地,还种了3棵果树:一棵梨树,一棵苹果树,一棵李树。奇怪的是,这三棵果树的果实同时可以摘取,而且,都长着密密麻麻的果子。朋友4家人,光摘下的李子,一个礼拜也吃不完。
宽大的英国房子,这在国内已经达到别墅级了。
这个房子是1989年建成的独栋别墅,两层楼大约150平米的建筑面积,刚刚被人用24万英镑(约220万人民币)买走。除了公寓式的房子,英国房子的产权都是永久的。朋友家用36万英镑另外买了一栋崭新的,全部高级装修的3层楼别墅。面积比老房子多一倍,带有3个洗澡间,4个厕所,5间卧室(其中两间带有自己的卫生间和洗澡间),三个客厅,两个车库, 两个花园与大面积的停车位和草地。
这样好的房子,如果在北京2千万是拿不下的,在二线城市,恐怕也要700万人民币以上。中国的房价高,是中国富人卖掉国内房子,然后供养孩子出国留学,并且买下别墅的好时机。我估计有相当的父母就是这样想与这样做的,尤其是那些孩子能够在英国读完书以后还可以就业的家庭。